
现状与挑战
项目难点
平谦是专注服务欧美先进制造企业的工业地产运营商,招商招租是核心——挑剔的外资租户一旦发现厂房漏水,对运营方信任度会大打折扣。旗下大量物业跨度极大,传统修补难以覆盖全生命周期,且施工期间不能影响园区现有租户的正常生产,急需统一、可复制的维修标准。
前后对照
平谦国际(吴江)屋面前后对照



材料体系
本项目所用进口凯德体系
涂层 / 部位材料名称主要功能
粘接层 / 浸润层美国凯德 · 贝斯基层防水涂料单组分纯丙烯酸,超强弹性与粘接,与基层紧密满粘,形成无缝无窜水防水层
增强层美国凯德 · 缝织增强聚酯布120 克超强抗拉伸聚酯布,提升防水系统整体抗拉强度、厚度与整体性
抗老化表层美国凯德 · 托普表层防水涂料单组分纯丙烯酸,超强抗紫外线与耐候,延长系统寿命,兼具防水保护
防腐底漆樱花水性双组份环氧富锌防锈底漆无毒无味、耐盐雾盐水耐油,对黑金属/铝合金附着力佳,喷砂处理至 Sa2.5 级
防腐面漆樱花水性双组份聚氨酯面漆耐候耐磨、附着力强,复合涂层耐盐雾 400h 不生锈不起皱不脱落,VOC≤150g/L
完工成果
交付与价值
德莎为园区制定标准化《园区钢结构屋面维保手册》,针对螺钉、搭接等漏水点采用"一布三涂"工艺;多项目协同服务、统一品牌效应,施工环保噪音小、对园区生产零干扰,显著提升了园区出租率与客户满意度。




